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正在為您搜羅社區商業風口下的加盟投資機遇



社區商業正在成為當下連鎖市場最大的風口。目前,國內社區有3.5億家庭,這些家庭涉及到的社區商業將形成萬億級的消費市場。根據國際經驗,當一個國家人均GDP超過3000美元之后,社區商業所占消費零售總額之比,一般在40%到60%之間。而國內即便是最發達的上海,社區商業也僅占比30%左右。有相關數據預測,未來10年,我國社區商業將逐漸占到社會消費零售總額的1/3,其空間和潛力可見一斑。


選對方向比努力更重要。社區商業的高速發展,自然吸引了大量加盟投資人的眼光。那么,對加盟投資人來說,社區商業擁有哪些機會?在選擇社區商業作為加盟投資項目時,又需要注意哪些問題呢?本文我們將結合市場上眾多在社區商業表現亮眼的優質連鎖品牌,探討社區商業場景下,加盟投資項目考察時,需要關注的要素。


過去幾十年,國內人口的遷徙,堪稱人類歷史上規模最大的城市化運動,并帶來了規模巨大的社區商業空間,為連鎖品牌突破萬店規模提供了一個巨大的孵化池。目前國內如正新雞排、華萊士、蜜雪冰城等突破萬店規模的品牌,都具備很強的社區商業屬性。此外,像肯德基和星巴克等頭部品牌,為實現體量上的進一步擴展,也在不斷試水社區商業空間,根據社區商業的特性,尋找合適的單店模型。目前,我們已經在很多中大型社區周邊,已經可以看到他們的身影。




據相關數據顯示,2020年我國的常駐人口城鎮化率超過60%,距發達國家80%的平均水平仍有一定的增長空間。社區商業作為一個擁有可預見高成長性的消費場景,為連鎖品牌帶來了巨大的增量空間,一些深具社區商業基因的連鎖品牌,抓住當下的歷史機遇,通過對社區商業的深刻認識,打造符合社區消費人群需求的產品和服務,實現品牌規模的快速提升,為加盟投資人帶來令人眼前一亮的優質項目。





社區商業不僅規模龐大,而且能夠容納的業態種類繁多,構建自洽的商業生態體系,諸如餐飲、零售、服務以及教育等各大版塊的主流細分業態,都能在社區商業中尋找到各自的用戶群體。




尤其是隨著個性化、差異化需求旺盛的新一代消費人群的不斷成長,“新業態”和“新場景” 在社區商業的應用已經越來越廣泛,不僅帶來新的活力,還可以革新用戶的消費體驗,讓社區商業“潮”感十足。豐富的業態構成,無疑進一步加大了加盟投資人的選擇空間,尤其對年輕加盟投資人群,更具吸引力。





伴隨著互聯網大數據技術的普及,社區商業連鎖品牌的單店模型打造具備了更高的盈利空間。社區商業消費客群穩定性相對較強,通過對同一消費客群大數據的分析,分析其消費需求和消費習慣,豐富可提供的產品和服務,實現與消費人群的更高粘性和營業額,當下社區商業中火熱的新零售便是最突出的表現之一。




此外,社區商業連鎖品牌在加盟投資上的成本控制水平也不斷得到提升。針對社區商業的特性,連鎖品牌通過模式的持續改造,通過產品預包裝、更加合理的動線設計、社群營銷、加大外帶比重等,讓成本更加可控。這也是投資人選擇社區商業連鎖加盟的一個重要原因。




吉祥餛飩 以成品配送模式,實現當天生產、當天配送、當天銷售,出餐過程非常簡單快捷。以一家50-60㎡的店鋪為例,傳統快餐店需要6-7名員工的配置,而吉祥餛飩僅需3人。通過對單店模型的極致打磨,吉祥餛飩的毛利率能夠達到65%以上,超過行業平均水平。


社區商業擁有市場前景廣闊、消費人群廣、業態豐富多元、投資額度相對較低等優勢,加上國家大力倡導的內循環經濟加持,對加盟投資人而言,無疑是一個可期的賽道。不管是 剛需配套型餐飲業態,還是 滿足日常生活所需的零售業態,亦或是正在悄然崛起的 多元化服務業細分賽道,傳統行業的迭代升級,新興業態的模式創新突破和更高的入場標準,無疑將成為未來社區商業發展不變的主旋律。而較高的城鎮化比例、巨大的人口紅利以及諸多商業環境趨于良好方向發展的政策信號,為社區商業屬性的品牌可以更高密度發展提供優渥的土壤。


SFE上海國際連鎖加盟展以敏銳的市場嗅覺,引領行業風向,在展會規劃中設置 社區商業熱點主題展區,搭建社區商業沉浸式體驗場景,將具備社區商業屬性的優質連鎖品牌集中展示,從而實現加盟投資人與優質連鎖加盟品牌之間的高效精準配對。



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